Τριετής Αναστολή ΦΠΑ στις οικοδομικές άδειες

Τόνωση στην αγορά ακινήτων η τριετής αναστολή ΦΠΑ στις οικοδομικές άδειες

Image result for τριετης αναστολη φπα<<Τόνωση της αγοράς επιφέρουν οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη για τριετή αναστολή του ΦΠΑ για τα ακίνητα των οποίων οι άδειες εκδόθηκαν μετά  1η Ιανουαρίου του 2006>>

                                                               

Με την ομιλία του στο συνέδριο του  Economist αναφέρθηκε και στα ακίνητα που τόνισε ότι αποτελούν, κατά κανόνα και το ενέχυρο των τραπεζικών δανείων, ο πρωθυπουργός υπογράμμισε  πως η αγορά  ήδη ανακάμπτει αφού οι τιμές των ακινήτων στην αυξήθηκαν κατά 7,7% το β΄ τρίμηνο του 2019 ενώ εξέφρασε και την πεποίθηση για την υλοποίηση τολμηρών μέτρων τόνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων.

ΦΠΑ στην οικοδομή

Τόνισε λοιπόν ότι, «αναστέλλεται, και για τα επόμενα τρία χρόνια, ο ΦΠΑ σε όλες τις νέες οικοδομικές άδειες, αλλά και για τις προγενέστερες , όσες δηλαδή έχουν εκδοθεί από 1ης Ιανουαρίου του 2006. Άρα απαλλάσσονται από τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας όλα τα τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία 14 χρόνια και δεν έχουν πωληθεί ακόμη».

Το νέο μέτρο, όπως είπε,  θα ισχύσει  και για τις αντιπαροχές. «Δηλαδή o ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα απαλλάσσεται από την καταβολή ΦΠΑ για τα διαμερίσματα που θα λαμβάνει ως αντιπαροχή» είπε προσθέτοντας πως η απαλλαγή θα γίνεται από κάθε ενδιαφερόμενο με μία απλή αίτηση, εντός εξαμήνου.

Υπολογίζονται  περίπου 100.000 νεόδμητα ακίνητα τα οποία έχουν μείνει απούλητα τα τελευταία χρόνια λόγω της κρίσης και της υψηλής φορολογίας.

Την ίδια ώρα, η κυβέρνηση έχει στα σκαριά ένα ακόμη μέτρο στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας δίνοντας κίνητρο στους πολίτες να προχωρήσουν σε  ανακαίνιση/ αναβάθμιση των κατοικιών τους περιορίζοντας ή ακόμα και μηδενίζοντας τη φορολογική τους επιβάρυνση.

Υπολογίζεται ότι  το 40% της δαπάνης που αφορά το κομμάτι των εργασιών (εξαιρείται η δαπάνη για τα υλικά) θα αφαιρείται από τον φόρο.

Αυτό σημαίνει, όπως αναφέρουν τα «ΝΕΑ» ότι το 40% των ποσών που θα πληρώνουν οι φορολογούμενοι με ηλεκτρονικά μέσα (κάρτα ή e-banking) σε τεχνίτες της ανακαίνισης  οικοδόμους κ.λπ. για τις εργασίες επισκευής ή συντήρησης του ακινήτου τους θα μειώνεται ισόποσα ο  φόρος που θα κληθεί να πληρώσει  με το εκκαθαριστικό της φορολογικής τους δήλωσης.